予算の確認
「不動産にどれくらいの予算がかけられるか？」まずは、予算から考えてみましょう。自分で用意できる資金や融資の額、返済と必要な収益プランまで合わせて考えると、どんな物件が購入可能か明確になります。初めての方には、リスクの低い少額の資金からはじめるのがお勧めです。
情報収集
購入可能な不動産がイメージできてきたら、さっそく物件探しをはじめましょう。
物件の種類、周辺状況、立地、構造、築年数、利回りなどを予算と照らし合わせながら、まずは、いろんな物件を見ていきましょう。物件検索サイトなどで情報収集していくのが、一般的ですが物件選びのポイントは、予算や場所、トレンドなど様々です。弊社スタッフにご相談いただければ、物件選びのポイントについても、詳しくご提案させていただきます。
購入相談
もし、気になる物件が見つかったら、お早めにお問い合わせください。なんとなく購入したい物件のイメージが出来てきたという感じでも構いません。あなたのご要望から、こだわり条件なども詳しくヒアリングさせていただいた上で、資金や融資のプラン、ご購入後の運営、ご紹介する物件とご希望条件がどれくらいマッチしているかなどについて詳しくご提案いたします。収支シミュレーション、ご不明点の解消などについても、できる限りご相談に応じます。また、ご相談後は、弊社より、しつこい営業を行うことなどは一切ありませんのでご安心ください。
ご購入申込み
提案内容に納得いただけましたら、次は、いよいよご購入の申込みです。申込書（買付証明書）を売主様に提出し、購入の交渉に入ります。人気物件などで他の購入希望者がいる場合、申し込み順によっては、購入できない場合もあります。
融資を受ける場合は、購入申込の前、もしくは申し込みと同時にローンの仮審査を受けるとスムーズです。
売買契約
売主様と購入の交渉が成立し、融資の仮審査にパスすると次は売買契約になります。重要事項説明やご契約内容の詳細説明を受け、売買契約が締結します。ご契約時、手付金として、売主様に売買代金の一部（一般的に完成物件で10％程度、未完成物件で5％程度）を支払えば売買完了です。
管理会社を選定
物件の管理は、管理会社に委託するケースが多いと思いますが、一般的には、売買契約完了のタイミングで管理会社の選定を行います。売主様からそのまま引き継いだり、新たな管理会社に委託する場合もありますが、管理会社の選定がこの先不動産投資において、とても重要になります。何をどこまで任せるかをしっかりとイメージして自分にあった管理会社を選びましょう。経験豊富な弊社にご相談いただければ、詳細なサポート内容のご相談から様々な管理スタイルをご提案できますので、ぜひお気軽にご相談ください。
ローン本審査
融資をご利用される場合は、売買契約を締結後、金融機関にローンの本審査を申込みます。本審査にパスしたら、ローン契約（金銭消費貸借契約）を結びます。自己資金の場合は、代金をご準備ください。
残金のお支払いと物件引き渡し
売主様に残金をお支払いいただき、登記手続き費用や固定資産税、印紙代などの諸費用、弊社への仲介手数料のお支払いなどを行なっていただきます。また、このタイミングで所有権移転の登記手続きを行い、物件のお引渡しになります。
手続きが複雑そうですが、弊社では、最後までしっかりサポートしながら進めていきますので安心してください。
不動産投資スタート
晴れて収益物件のオーナーデビューです。物件を購入してはじめて、不動産投資のスタートラインに立ったことになります。じっくりと安定した収益を上げていきましょう。不動産購入後も引き続き、あなたに並走しながら長期的なサポートいたしますので、不動産購入後も何かお悩み事やご相談などあれば、いつでもご連絡ください。